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東京都世田谷区  若松ハイツ施工事例

■構造:RC造地上4階建て ■工事金額:390万円

■建物種類:戸建住宅

■修善内容:足場工事、躯体補修工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事、床工事

工事コメント

本物件は築30年余りが経過して初めての改修工事となりました。タイル工事、塗装工事、防水工事を足場架設し、修繕致しました。タイル面、塗装面共に新築当初の輝きを取り戻し、近隣住人の方々からも関心を持って頂いた現場です。

工事詳細  足場工事

外壁全体に隈なく工事を行う為、足場架設を行いました。

施工前

施工後

足場架設前

足場架設後

足場架設前

足場架設後

施工風景

足場架設後

足場架設後

足場架設後

工事詳細  塗装工事

外壁はコンクリート造で経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。屋上塔屋部分が木造建てになっておりコロニアル屋根と木造部外壁も水性シリコン塗料により塗装工事を行いました。

施工前

施工後

外壁塗装前

外壁塗装後

外壁塗装前

外壁塗装後

屋根塗装前

屋根塗装後

樋塗装前

樋塗装後

腰壁塗装前

腰壁塗装後

軒天井塗装前

軒天井塗装後

施工風景

外壁塗装

外壁塗装

タスペーサー挿入

逆さ富士塗装

横樋塗装

軒天井塗装

工事詳細  タイル工事

外壁タイルには経年劣化が見られました。高圧水洗浄のより目地の汚れを落とし、薬品により外壁タイル全体を洗浄致しました。外壁タイルの割れはお客様が気になる部分を貼替させて頂きました。

施工前

施工後

外壁タイル洗浄前

外壁タイル洗浄後

外壁タイル貼替前

外壁タイル貼替後

外壁タイル洗浄前

外壁タイル洗浄後

施工風景

タイル撤去

下地調整

タイル貼り付け

薬品洗浄

薬品洗浄

薬品洗浄

工事詳細  シーリング工事

塗装面外壁に存在するシーリングはウレタンノンブリードタイプを使用して、塗装にすべてのシーリングを打替え致しました。タイル面シーリングは変成シリコンにて打替えを行いました。

施工前

施工後

外壁横目地シーリング前

外壁横目地シーリング打替え後

ひさしシーリング前

ひさしシーリング打替え後

水切りシーリング前

水切りシーリング打替え後

ベンドキャップシーリング前

ベンドキャップシーリング打替え後

配管シーリング前

配管シーリング後打替え

施工風景

シーリング撤去

シーリングならし

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

工事詳細  躯体補修工事

鉄筋爆裂箇所とクラックが外壁に小程度見られました。クラック部はUカット処理によりひび割れ再発が起きづらくする工事を行いました、外壁タイルは浮が見られた箇所はエポキシ樹脂注入工事を行い、割れたタイルは限定箇所の貼替を行いました。

施工前

施工後

軒天井補修前

軒天井補修後

外壁補修前

外壁補修後

シーリングならし前

シーリングならし後

エポキシ樹脂注入前

エポキシ樹脂注入後

施工風景

Uカット

シーリングならし

既存塗膜剥離

セメント補修

注入穴ピン詰め

セメント補修

工事詳細  防水工事

屋上、バルコニーはシンダーコンクリートで、下地のクラックが目立ち保護モルタル層への水の侵入が懸念される為、ウレタン通気緩衝工法により防水工事を行いました。庇はウレタン密着工法により防水を行い、トップコートフッ素樹脂を用いて防水層を保護いたしました。

施工前

施工後

屋上防水施工前

屋上防水施工後

バルコニー防水施工前

バルコニー防水施工後

バルコニー防水施工前

バルコニー防水施工後

施工風景

屋上ウレタン防水

手摺控え部ウレタン防水

バルコニーウレタン防水

バルコニーウレタン防水

はばきウレタン防水

屋上ウレタン防水

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