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東京都港区  ラゲット青山施工事例

■構造:RC造地上5階建て ■工事金額:700万円

■建物種類:賃貸マンション

■修善内容:足場工事、躯体補修工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事

工事コメント

本物件はコンクリート打ち放しの現場で、躯体の爆裂、クラックが目立ちました。外壁塗装はコンクリートの風合いを損ねない為に、特殊塗装によりコンクリートの自然な表情を再現いたしました。屋上部やバルコニーからは室内への漏水が見られた為、防水工事を行い、雨漏りの心配もなくなり、なー様、テナント様より感謝の声を頂きました。

工事詳細  塗装工事

外壁塗装はコンクリートの風合いを損ねない為に、特殊工法によりコンクリートの自然な表情を再現いたしました。前回改修工事の際に標準塗料での塗り替えを行っていた為、見えなくなっていた、打ち放しの色班の表情を再現し、建物全体の高級感がオシャレに仕上がりました。

施工前

施工後

コンクリート打放外壁塗装前

コンクリート打放外壁塗装後

コンクリート打放外壁塗装前

コンクリート打放外壁塗装後

コンクリート打放外壁塗装前

コンクリート打放外壁塗装後

コンクリート打放外壁塗装前

コンクリート打放外壁塗装後

コンクリート打放外壁塗装前

コンクリート打放外壁塗装後

施工風景

コンクリート打放風外壁塗装

コンクリートパターン付

コンクリートパターン付

コンクリート打放風外壁塗装

コンクリートパターン付

コンクリートパターン付

工事詳細  躯体補修工事

コンクリート打放しの外壁で躯体内部への浸水が目立ち、鉄筋爆裂箇所が多々見られました。コンクリート表面にはジャンカ(巣穴)が全体的に見られた為、エポキシ系下地調整材によりジャンカを埋め、塗装表面部から新水等がないよう良好な下地を形成致しました。

施工前

施工後

爆裂箇所 補修前

爆裂箇所 補修後

爆裂箇所 補修前

爆裂箇所 補修後

ジャンカ(巣穴)補修前

ジャンカ(巣穴)補修後

ジャンカ(巣穴)補修前

ジャンカ(巣穴)補修後

施工風景

爆裂箇所

外壁モルタル補修

外壁モルタル補修

ジャンカ(巣穴)補修

ジャンカ(巣穴)補修

ジャンカ(巣穴)補修

工事詳細  シーリング工事

外壁の窓廻りのシーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化しておりました。外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、変成シリコンタイプにてシリーングを新設致しました。

施工前

施工後

躯体取合シーリング前

躯体取合シーリング打替え後

窓廻りシーリング前

窓廻りシーリング打替え後

目地シーリング前

目地シーリング打替え後

ベンドキャップ廻りシーリング前

ベンドキャップ廻りシーリング打替え後

施工風景

既存シーリング撤去

シーリング充填

シーリングならし

シーリング充填

シーリングならし

シーリングならし

工事詳細  防水工事

屋上は既存ウレタン防水の上にウレタン密着工法にて防水を行いました。塔屋屋上は下地に水が廻っており劣化が著しく、既存防水層を撤去した後にウレタン通気緩衝工法により施工致しました。バルコニー、共用通路立上り、窓上庇等はウレタン密着工法にて防水を行いトップコートにはフッ素樹脂コーティングを行いました。

施工前

施工後

屋上 ウレタン防水施工前

屋上 ウレタン防水施工後

パラペット ウレタン防水施工前

パラペット ウレタン防水施工後

塔屋屋上 ウレタン防水施工前

塔屋屋上 ウレタン防水施工後

施工風景

ガラスメッシュ設置

通気緩衝マット

ウレタン防水施工

ウレタン防水施工

ウレタン防水施工

ガラスメッシュ設置

工事詳細  足場工事

外壁全体に足場架設、解体を行いました。

施工前

施工後

外壁足場架設前

外壁足場架設後

外壁足場架設前

外壁足場架設後

建物の大きさ、規模による実績

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