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千葉県八千代市 スミィード施工事例

■構造:鉄骨造地上3階建て ■工事金額: 890万円

■建物種類:賃貸マンション

■修善内容:足場工事、躯体補修工事、シーリング工事、塗装工事、床工事

工事コメント

本物件はカラーシュミレーションを行い、思い切って建物全体のイメージをブラック系とホワイト系の二色を組み合わせて塗装工事を行いました。工事後は通路、バルコニーの外壁は白系で明るいイメージになりオーナー様、住人の方々からも賛同の声を頂きました。

工事詳細  シーリング工事

シーリングはひび割れ、退色、摩耗、消失が所々で見られました。外部サッシ廻り、誘発目地、打継目地は水漏れに繋がりやすい場所になりますので、今回の改修工事のサイクルに合わせてシーリング打替え工事を行いました。共用通路、バルコニー内の漏水リスクの低い部位を除いた外壁面のシーリングの打替えを行いました。

施工前

施工後

窓廻りシーリング前

窓廻りシーリング後

窓廻りシーリング前

窓廻りシーリング後

施工風景

既存シーリング撤去

シーリング充填

シーリングならし

既存シーリング撤去

シーリングならし

シーリング充填

工事詳細  塗装工事

外壁はALCのデザイン板で凹凸が深い為、全面を完全に養生し、スプレーガンにて塗装を行いました。外壁は黒系、共用部は白系にて塗装を行い、イメージも一新致しました。

施工前

施工後

外壁欠損部 補修前

外壁欠損部 補修後

外壁塗装前

外壁塗装後

鉄骨階段 塗装前

鉄骨階段 塗装後

外壁 吹付塗装前

外壁 吹付塗装後

パーテーション塗装前

パーテーション塗装後

施工風景

吹付塗装

吹付塗装

吹付塗装

吹付塗装

階段塗装

軒天井塗装

工事詳細  床工事

共用通路、共用階段の床長尺シートは新築時よりウレタン防水が行われており、経年劣化と汚れが目立ちました。下地調整を行った後に長尺塩ビシートを貼りを行いました。

施工前

施工後

共用階段 長尺塩ビシート施工前

共用階段 長尺塩ビシート施工後

共用階段 長尺塩ビシート施工前

共用階段 長尺塩ビシート施工後

共用階段 長尺塩ビシート施工前

共用階段 長尺塩ビシート施工後

共用階段 長尺塩ビシート施工前

共用階段 長尺塩ビシート施工後

施工風景

階段 既存防水撤去

階段 長尺塩ビシート貼り

階段 長尺塩ビシート貼り

通路 長尺塩ビシート貼り

通路 長尺塩ビシート貼り

通路 長尺塩ビシート貼り

工事詳細  躯体補修工事

外壁部の欠損部、鉄筋爆裂箇所を樹脂モルタルにて補修致しました。築年数の割には欠損部、クラック箇所は非常に少なく、タイルの誘発目地等もしっかり取ってある為、タイル部の割れも少ない現場でした。

施工前

施工後

欠損箇所 補修前

欠損箇所 補修後

欠損箇所 補修前

欠損箇所 補修後

施工風景

欠損箇所補修

欠損箇所

欠損箇所補修

欠損箇所補修

欠損箇所補修

欠損箇所補修

工事詳細  足場工事

本物件の外壁全面に足場を架設、解体を行いました。敷地内も広く、資材置き場も確保出来、非常に施工しやすい環境で足場工事を行う事が出来ました。

施工前

施工後

外壁足場架設前

外壁足場架設後

外壁足場架設前

外壁足場架設後

施工風景

外壁足場架設中

外壁足場架設中

外壁足場架設中

外壁足場架設中

外壁足場架設中

外壁足場架設中

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