after
before
種類:
戸建住宅
構造:
RC造地上3階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
220万円
  • ~100万円
  • ~200万円
  • ~300万円
  • 300万円~

塗装工事

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建物全域で塗膜の劣化、汚れ、退色、発錆が見られました。また一部外壁面ではひび割れも見られました。高圧水洗浄、ケレン、躯体補修を行った後、塗装面には微弾性サーフェサー、シリコン樹脂塗料、鉄部にはエポキシ樹脂錆止め塗料、ウレタン樹脂塗料をそれぞれ塗布致しました。

外壁

施工前
施工後

屋根

施工前
施工後

縦樋

施工前
施工後

出窓天端

施工前
施工後

施工風景

  • 高圧水洗浄
  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 縦樋塗装
  • 階段塗装

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防水工事

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屋上及びバルコニーの既存防水層は経年による退色や汚れ、ひび割れ等が見られました。一部劣化部位を除去、補修した後にウレタン密着工法にて防水致しました。

屋上

施工前
施工後

バルコニー

施工前
施工後

施工風景

  • 下地補修
  • 笠木ウレタン防水
  • 脱気筒設置
  • 脱気筒設置
  • 改修用ドレーン設置
  • プライマー塗布
  • バルコニーウレタン防水
  • 立上りウレタン防水
  • 排水口カバー設置
  • 屋上ウレタン防水
  • 笠木防水施工後
  • 屋上ウレタン防水

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タイル工事

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外壁タイル面ではひび割れや汚れ、雨ダレが見られました。ひび割れたタイルを貼替え、薬品洗浄を行った後にタイル保護塗料を塗布致しました。

タイル面

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  1. ひび割れタイル撤去
  2. ひび割れタイル撤去
  3. タイル撤去後
  4. 下地調整
  5. 下地調整
  6. プライマー塗布
  7. タイル貼り付け
  8. タイル目地詰め
  9. 目地材拭き取り
  10. タイル薬品洗浄
  11. タイル薬品洗浄
  12. タイル保護塗装

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シーリング工事

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外壁塗装面のシーリングには比較的良好な状態でしたが、外壁タイル面のシーリングではひび割れ等が見られました。劣化したシーリングを撤去した後、タイル面には変成シリコン、塗装面には変成ウレタンシーリングを充填致しました。また、塗装面外壁目地では十分な接着面があったため増し打ちにて対応致しました。外壁塗装面のシーリングには比較的良好な状態でしたが、外壁タイル面のシーリングではひび割れ等が見られました。劣化したシーリングを撤去した後、タイル面には変成シリコン、塗装面には変成ウレタンシーリングを充填致しました。また、塗装面外壁目地では十分な接着面があったため増し打ちにて対応致しました。外壁塗装面のシーリングには比較的良好な状態でしたが、外壁タイル面のシーリングではひび割れ等が見られました。劣化したシーリングを撤去した後、タイル面には変成シリコン、塗装面には変成ウレタンシーリングを充填致しました。また、塗装面外壁目地では十分な接着面があったため増し打ちにて対応致しました。

外壁目地シーリング充填

施工前
施工後

窓廻りシーリング

施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • 既存シーリング撤去
  • プライマー塗布
  • プライマー塗布
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリングならし

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下地補修工事

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打検調査を行った結果、タイル面や笠木等で浮きが見られました、壁面にて爆裂も見られました。浮きのあった箇所にはエポキシ樹脂を高圧注入致しました。爆裂部はエポキシ樹脂モルタルにて補修致しました。

爆裂部補修

施工前
施工後

打検調査

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 爆裂補修
  • 注入用穿孔
  • 注入用穿孔
  • 穿孔部清掃
  • 穿孔部清掃
  • ピンニング

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足場工事

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建物全体に隈なく工事を行う為、足場を架設致しました。

足場架設

施工前
施工後

施工風景

足場架設

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その他工事

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錆びていた配管支持金物をステンレス製に交換致しました。

配管支持金物撤去

施工前
施工後

配管支持金物脚部塗装

施工前
施工後

配管支持金物交換

施工前
施工後

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建物の種類による施工実績