マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上5階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
670万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

新築後初めての大規模修繕工事となりました。外壁はスタッコの吹付による塗装が行われておりましたが、外壁クラックから階段室内への漏水がみられ、外壁修繕と一緒にセットバック部、屋上部、バルコニーの防水工事、躯体に充填されているシーリングの打替えを行いました。暗いイメージからさわやかなアイボリー色の建物に生まれ変わりました。

塗装工事

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外壁は経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。共用部鉄部は塗膜の剥がれや錆が著しく発生していた為、エポキシ系錆止め塗料にて下塗りを行い、ウレタン塗料による中塗り、上塗りを行い仕上げ塗装を行いました。

外壁塗装

施工前
施工後

腰壁塗装

施工前
施工後

外壁及び窓上庇(ひさし)塗装

施工前
施工後

鉄扉塗装

施工前
施工後

高架水槽タンク架台塗装

施工前
施工後

施工風景

  • 窓上庇塗装
  • 換気フードケレン
  • 窓上庇塗装
  • 外壁塗装
  • 玄関ドア塗装
  • 外壁塗装

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防水工事

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屋上は既存ウレタン防水の上にウレタン密着工法にて防水を行いました。塔屋屋上は下地に水が廻っており劣化が著しく、既存防水層を撤去した後にウレタン通気緩衝工法により施工致しました。バルコニー、共用通路立上り、窓上庇等はウレタン密着工法にて防水を行いトップコートにはフッ素樹脂コーティングを行いました。

屋上 ウレタン防水施工

施工前
施工後

バルコニー ウレタン防水施工

施工前
施工後

斜壁 塩ビシート防水施工

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 端末シール
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • 塩ビシート防水施工
  • 塩ビシート防水施工
  • 塩ビシート防水施工

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床工事

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共用階段既存シートに経年劣化が見られた為、長尺塩ビシートを施工致しました。共用通路内の既存シートはすべて剥がし、再度長尺塩ビシートを施工致しました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

共用通路 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

施工風景

  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 通路 下地補修
  • 階段 下地補修

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シーリング工事

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外壁の打継目地シーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化しておりました。外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、ウレタンノンブリードタイプにてシリーングを新設致しました。

打継目地シーリング

施工前
施工後

窓廻りシーリング

施工前
施工後

配管付け根廻りシーリング

施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • 既存シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリングならし

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下地補修工事

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鉄筋爆裂箇所が60か所以上ありました。打検棒を使用して調査を行い、モルタルの浮部にはエポキシ樹脂の注入を行いました。外壁クラックもUカット処理を行い、周りの塗装部と合わせた模様付塗装工事を行いました。

モルタル浮き 補修

施工前
施工後

外壁クラック 補修

施工前
施工後

爆裂箇所 補修

施工前
施工後

塗膜剥離 補修

施工前
施工後

施工風景

  • 爆裂箇所Uカット処理
  • シーリング充填
  • 外壁モルタル補修
  • 爆裂箇所
  • 外壁モルタル補修
  • 吹付肌合わせ

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足場工事

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本物件の外壁全面に足場を架設、解体を行いました。敷地内も広く、資材置き場も確保出来、非常に施工しやすい環境で足場工事を行う事が出来ました。

外壁足場架設

施工前
施工後

施工風景

外壁足場架設

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その他工事

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屋上出入口の扉が経年による歪みで空きずらくなっていた為、交換致しました。バルコニーや窓に取付されている手摺はアルミ製の手摺に更新致しました。

屋上出入口 屋上出入口扉交換

施工前
施工後

バルコニー 手摺交換

施工前
施工後

雨樋及び支持金物交換

施工前
施工後

手摺交換

施工前
施工後

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