マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上3階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
750万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

築30年以上が経過したアパートの改修工事を行いました。外壁、屋上土間、共用通路は経年劣化が進んでおりました。外壁は躯体補修工事とシーリング工事後に塗装工事を行い、屋上は既存防水層をすべて撤去した後にウレタン防水を施工致しました。共用通路と階段には長尺塩ビシートを施工致しました。

塗装工事

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外壁はコンクリート造で微弾性フィーラーによる下塗りを行い、水性シリコン塗料にて中塗り、上塗り工事を行いました。共用部鉄部も塗り替えを行い、錆の発生部等も綺麗になりました。

外壁塗装

施工前
施工後

天井塗装

施工前
施工後

貯水タンク塗装

施工前
施工後

折半屋根塗装

施工前
施工後

軒天井塗装

施工前
施工後

施工風景

  • 天井ケレン
  • 外壁塗装
  • 天井塗装
  • 外壁塗装
  • 階段塗装
  • 鉄部塗装

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防水工事

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屋上既存防水層はゴムシート防水で施工されておりました。既存防水層はすべて撤去した後、ウレタン通気緩衝工法で防水工事を行いました。バルコニー土間にはクラックが多数見られ、ウレタン密着工法で防水を行い、トップコートをフッ素コーティングで行いました。

屋上防水施工

施工前
施工後
施工前
施工後

バルコニー防水

施工前
施工後

笠木天端防水

施工前
施工後

施工風景

  • 既存防水シート撤去
  • 既存防水シート撤去後
  • 下地調整
  • はばきウレタン防水塗布
  • 平場ウレタン防水塗布
  • 補強用メッシュ貼り付け
  • 通気緩衝シート貼り付け
  • 通気緩衝シート貼り付け後
  • ウレタン防水塗布

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床工事

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共用通路と階段床には長尺塩ビシートを施工致しました。

共用通路長尺貼り付け

施工前
施工後

共用階段長尺貼り付け

施工前
施工後

施工風景

長尺貼り付け

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シーリング工事

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外壁廻りの既存シーリングは劣化、摩耗してほとんどが消失しておりました。既存シーリングをすべて撤去した後に、変成シリコンノンブリードタイプを使用してシーリングを新設致しました。

窓廻りシーリング打替え

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁目地シーリング打替え

施工前
施工後

ベンドキャップシーリング打替え

施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • プライマー塗布
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填

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下地補修工事

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躯体欠損箇所とクラックが外壁に目立ちました。室内への漏水も有った為、クラック部はUカット処理によりひび割れ再発が起きづらくする工事を行いました、外壁、天井部には全般的に爆裂と欠損が見られましたので、塗装工事前の良好な下地を形成致しました。

外壁ひび割れ箇所Uカット後

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁ひび割れ箇所補修後

施工前
施工後

施工風景

  • Uカット
  • プライマー塗布
  • モルタル補修
  • モルタル補修
  • 補修部下地調整
  • 補修部吹付

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