after
before
種類:
企業施設
構造:
RC造地上4階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
2500万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

RC造と鉄骨造の繋がった企業建屋の大規模修繕工事を行いました。外壁の下地補修工事では想定より多くの外壁の浮きや欠損個所が見られ、シーリングは経年劣化が多々見られました。外壁塗装と防水工事を併せて行い、大規模修繕工事後は、企業カラーを取り入れ、地域全体に広がる綺麗な雰囲気に包まれております。工事中は工場や職員の方々に温かく見守られ、作業環境には非常に恵まれました。感謝いたします。

塗装工事

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外壁には微弾性フィーラーによる下塗りを行い、水性シリコン塗料による中塗り、上塗りを行いました。鉄部にはエポキシ系錆止め塗料を塗布し、弱溶剤系ウレタン塗料による中塗り、上塗りを行いました。企業ネーム看板は既存職からグリーンに変え、屋上フェンスとの相性も良く、足場解体後には素晴らしく綺麗なイメージになりました。

外壁

施工前
施工後

塔屋

施工前
施工後

フェンス

施工前
施工後

キュービクル

施工前
施工後

セットバック

施工前
施工後

幕板

施工前
施工後

ダクト

施工前
施工後
施工前
施工後

簡易階段

施工前
施工後

施工風景

  • てすり ケレン
  • 鉄骨階段 ケレン
  • 鉄扉 ケレン
  • キュービクル 下塗り
  • てすり 下塗り
  • 外壁 下塗り
  • 外壁 上塗り
  • 外壁 中塗り
  • フェンス 吹付
  • 外壁 上塗り
  • 外壁 上塗り
  • 天井 上塗り

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防水工事

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既存の防水層は経年による膨れ、ひび割れ等が多くみられました。屋上部は既存防水層の下地に水が多量にまわっており、既存防水層をすべて撤去した後にウレタン通期緩衝工法にて改修工事を行いました。各種庇やバルコニー床にはウレタン密着工法による改修を施しました。

屋上

施工前
施工後

塔屋

施工前
施工後

ベランダ

施工前
施工後

廊下

施工前
施工後

施工風景

  • 既存防水層 撤去
  • 伸縮目地 撤去
  • 下地調整
  • 伸縮目地 シーリング
  • 通気マット 敷設
  • 脱気筒 ウレタン防水
  • 目止め材 塗布
  • ウレタン防水一層目
  • ウレタン防水2層目
  • トップコート塗布
  • トップコート塗布
  • トップコート塗布

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タイル工事

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壁面タイルには深刻な劣化は見られませんでしたが、エントランスのタイルには経年による汚れの堆積、ひび割れ等が見られました。酸性薬品、中性薬品等による洗浄、ひび割れタイルの貼り替えを行いました。下地のひび割れはUカットシーリング工法にて補修しました。

エントランス レンガ調タイル

施工前
施工後

施工風景

  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄
  • ひび割れタイル 撤去後
  • ひび割れタイル 撤去後
  • ひび割れ シーリング
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後

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床工事

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本館階段は防水がされていましたが、経年による劣化が多くみられました。新館の階段踏面は防水等はされていない状態でした。耐候性、及び美観の点から長尺塩ビシートを貼り付けしました。

長尺塩ビシート

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • ボンド塗布
  • 長尺シート貼り付け
  • 端部シーリング
  • 下地調整
  • 長尺シート貼り付け
  • 端部シーリング

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シーリング工事

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既存シーリングは全体的に弾力性の低下、ひび割れが見られました。此度の工事にて既存シーリング全ての打替えを行いました。

窓 シーリング打替え

施工前
施工後

シャッター シーリング打替え

施工前
施工後

目地 シーリング打替え

施工前
施工後

施工風景

  1. シーリング撤去
  2. シーリング充填
  3. シーリングならし
  1. シーリング撤去
  2. シーリング充填
  3. シーリングならし
  1. シーリング撤去
  2. シーリング充填
  3. シーリングならし

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下地補修工事

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建物各所にてひび割れ、塗膜及びモルタルの剥離、躯体からの外壁の浮き等が見られました。ひび割れ部にはUカットシーリングを行い、浮き部にはエポキシ樹脂をピンニング工法により、2870欠の注入を行いました。バルコニー上裏天井には、上層部防水層より侵入した雨水により鉄筋爆裂部は500か所近くになりました。

腰壁 Uカット補修

施工前
施工後

外壁 モルタル補修

施工前
施工後

天井 鉄筋爆裂 モルタル補修

施工前
施工後

壁面 エポキシ樹脂 高圧注入

施工前
施工後

施工風景

  1. 穿穴
  2. 清掃
  3. 注入
  4. ピンニング
  1. Uカット
  2. シーリング
  3. モルタル補修
  4. 肌合わせ
  1. ケレン
  2. モルタル補修
  3. モルタル補修後
  4. 肌合わせ

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足場工事

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コンクリート造の建屋より順次足場架設を行い、工事終了後に足場解体を行いました。

足場架設

施工前
施工後

施工風景

  • 足場架設
  • 足場解体
  • 足場解体

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屋根工事

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駐輪場の波板を交換しました。

波板張替え

施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 既存波板 撤去
  • 鉄骨 ケレン
  • 鉄骨 下塗り
  • 鉄骨 中塗り
  • 鉄骨 上塗り
  • 鉄骨 上塗り
  • 波板張り付け
  • 波板張り付け
  • 施工後

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建物の種類による施工実績