マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
企業施設
構造:
RC造地上4階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 長尺シート工事
  • 下地補修工事
  • シーリング工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
2500万円

RC造と鉄骨造の繋がった企業建屋の大規模修繕工事を行いました。
外壁の下地補修工事では想定より多くの外壁の浮きや欠損個所が見られ、シーリングは経年劣化が多々見られました。
外壁塗装と防水工事を併せて行い、外壁色には企業カラーを取り入れました。

塗装工事

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外壁は微弾性フィーラーによる下塗り、水性シリコン塗料による中塗り・上塗りを行いました。
鉄部にはエポキシ系錆止め塗料を塗布し、弱溶剤系ウレタン塗料による中塗り・上塗りを行いました。
企業ネーム看板は既存色からグリーンに変え、屋上フェンス色との相性も良くなりました。

外壁

施工前
施工後

塔屋

施工前
施工後

フェンス

施工前
施工後

キュービクル

施工前
施工後

セットバック

施工前
施工後

幕板

施工前
施工後

ダクト

施工前
施工後

外壁

施工前
施工後

簡易階段

施工前
施工後

施工風景

  • てすり ケレン
  • 鉄骨階段 ケレン
  • 鉄扉 ケレン
  • キュービクル 下塗り
  • てすり 下塗り
  • 外壁 下塗り
  • 外壁 上塗り
  • 外壁 中塗り
  • フェンス 吹付
  • 外壁 上塗り
  • 外壁 上塗り
  • 天井 上塗り

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防水工事

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既存の防水層は経年による膨れ、ひび割れが多く見られました。
屋上は既存防水層の下地に水が多量にまわっていたため、既存防水層をすべて撤去した後にウレタン通期緩衝工法にて改修工事を行いました。
各種庇やバルコニー床はウレタン密着工法により改修しました。

屋上

施工前
施工後

塔屋

施工前
施工後

ベランダ

施工前
施工後

廊下

施工前
施工後

施工風景

  • 既存防水層 撤去
  • 伸縮目地 撤去
  • 下地調整
  • 伸縮目地 シーリング
  • 通気マット 敷設
  • 脱気筒 ウレタン防水
  • 目止め材 塗布
  • ウレタン防水1層目
  • ウレタン防水2層目
  • トップコート塗布
  • トップコート塗布
  • トップコート塗布

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タイル工事

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壁面タイルには深刻な劣化は見られませんでしたが、エントランスのタイルは経年による汚れの堆積・ひび割れが見られたため、酸性薬品・中性薬品による洗浄、ひび割れタイルの貼り替えを行いました。
下地のひび割れはUカットシーリング工法により補修しました。

エントランス レンガ調タイル

施工前
施工後

施工風景

  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄
  • ひび割れタイル 撤去後
  • ひび割れタイル 撤去後
  • ひび割れ シーリング
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後

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長尺シート工事

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本館の階段は防水されていましたが経年による劣化が多く見られ、新館の階段踏面は防水されていない状態でした。
耐候性と美観性の観点から長尺塩ビシートを貼り込みました。

長尺塩ビシート

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • ボンド塗布
  • 長尺シート貼り込み
  • 端部シーリング
  • 下地調整
  • 長尺シート貼り込み
  • 端部シーリング

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下地補修工事

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建物各所にひび割れ、塗膜及びモルタルの剥離、躯体からの外壁の浮きが見られました。
ひび割れ部にはUカットシーリングを行い、浮き部にはエポキシ樹脂をピンニング工法によって2870欠の注入を行いました。
バルコニー上裏天井は、上層部の防水層より侵入した雨水による鉄筋爆裂部を500箇所近く補修しました。

腰壁 Uカット補修

施工前
施工後

外壁 モルタル補修

施工前
施工後

天井 鉄筋爆裂 モルタル補修

施工前
施工後

壁面 エポキシ樹脂 高圧注入

施工前
施工後

施工風景

  • 穿穴
  • 清掃
  • 注入
  • ピンニング
  • Uカット
  • シーリング
  • モルタル補修
  • 肌合わせ
  • ケレン
  • モルタル補修
  • モルタル補修後
  • 肌合わせ

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シーリング工事

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既存シーリングは弾力性の低下、ひび割れが見られました。
今回の工事で既存シーリングを全て打替えました。

窓 シーリング打替え

施工前
施工後

シャッター シーリング打替え

施工前
施工後

目地 シーリング打替え

施工前
施工後

施工風景

  • シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリングならし

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足場工事

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コンクリート造の建屋より順次足場架設を行い、工事終了後に足場解体を行いました。

足場架設

施工前
施工後

施工風景

  • 足場架設
  • 足場解体
  • 足場解体

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その他工事

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駐輪場の波板を交換しました。

波板張替え

施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 既存波板 撤去
  • 鉄骨 ケレン
  • 鉄骨 下塗り
  • 鉄骨 中塗り
  • 鉄骨 上塗り
  • 鉄骨 上塗り
  • 波板張り付け
  • 波板張り付け
  • 施工後

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