after
before
種類:
分譲マンション
構造:
RC造地上9階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
3000万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

RC造9階建てのマンションの大規模修繕工事を行いました。前回改修工事を行った東面以外の外部に足場架設を行い、四カ月間の工期を経て、無事工事が完了いたしました。甲州街道に面している建物で、外壁下地にはコンクリートの欠損や爆裂が目立ちましたが、外壁塗装色はイメージを一新した雰囲気が生まれ、住民の方々にもご満足頂ける仕上がりとなりました。洗濯物やバルコニーの使用制限などご協力頂きまして、弊社の従業員一同住民の皆様へ感謝しております。

塗装工事

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外壁には微弾性フィーラーによる下塗りを行った後、水性シリコン塗料による中塗りと上塗りを施工いたしました。共用部鉄部には錆止め塗料による下塗りと弱溶剤系ウレタン塗料による中塗りと上塗りを施工いたしました。

屋上外壁

施工前
施工後

吹き抜け外壁

施工前
施工後

共用通路外壁

施工前
施工後

屋上塔屋外壁

施工前
施工後

バルコニー外壁

施工前
施工後

腰壁外壁

施工前
施工後

施工風景

  • ケレン作業
  • 鉄部塗装
  • 鉄部塗装
  • 天井塗装
  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 鉄部塗装
  • 鉄部塗装
  • 外壁塗装

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防水工事

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既存の防水層は経年による膨れ、ひび割れ等が多くみられました。下地への浸水が著しい部分は既存防水層をすべて撤去し、再度ウレタン密着工法にて防水工事を行いました。バルコニー床にはウレタン密着工法を行いました。

屋上

施工前
施工後
施工前
施工後

バルコニー

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • プライマー塗布
  • プライマー塗布
  • ウレタン防水
  • ガラスメッシュ敷
  • ウレタン防水
  • 改修用ドレイン
  • ウレタン防水トップコート
  • ウレタン防水トップコート
  • ウレタン防水トップコート

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床工事

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共用通路床に長尺塩ビシートを施工いたしました。

床長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

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シーリング工事

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既存シーリングは全体的に弾力性の低下、ひび割れが見られました。塗装面下地の既存シーリングを撤去し、再度ノンブリードタイプのウレタンシーリング材にて充填致しました。

シーリング施工

施工前
施工後
シーリング充填
シーリングならし
シーリング充填
シーリングならし

施工風景

  • シーリング撤去
  • シーリング撤去
  • シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリングならし
  • シーリング撤去

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下地補修工事

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塗装外壁の下地は上層階からの漏水による爆裂や塗膜剥離が天井上裏に多く見られました。外壁モルタルやタイルの下地の浮きにエポキシ樹脂を注入し、クラックが見られた部分にはUカットシーリングを施工いたしました。欠損個所は450か所以上の補修を行い、全体的に塗膜の剥離も多くみられました。躯体補修を外壁に施し、周りの壁と肌を合わせるために吹き付け作業を行いました。

爆裂・欠損補修

施工前
施工後

塗膜剥離補修

施工前
施工後

クラック補修

施工前
施工後

エポキシ樹脂高圧注入

施工前
施工後

施工風景

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足場工事

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外壁部に甲州街道側より順次足場架設を行いました。

足場架設

施工前
施工後

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建物の種類による施工実績