マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
分譲マンション
構造:
RC造地上9階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 長尺シート工事
  • 下地補修工事
  • シーリング工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
3000万円

甲州街道沿いRC造9階建てマンションの大規模修繕工事を行いました。
既に改修がなされていた東面以外の外部3面に足場を架設し、4ヶ月間の工期を経て施工が完了しました。
外壁下地にはコンクリートの欠損や爆裂が目立ちました。
外壁塗装後は、今までのイメージを一新する雰囲気となりました。

塗装工事

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外壁は微弾性フィーラーによる下塗り、水性シリコン塗料による中塗・上塗りで施工しました。
共用部の鉄部には錆止め塗料による下塗りと弱溶剤系ウレタン塗料による中塗り・上塗りを行いました。

屋上外壁

施工前
施工後

吹き抜け外壁

施工前
施工後

共用通路外壁

施工前
施工後

屋上塔屋外壁

施工前
施工後

バルコニー外壁

施工前
施工後

腰壁外壁

施工前
施工後

施工風景

  • ケレン作業
  • 鉄部塗装
  • 鉄部塗装
  • 天井塗装
  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 鉄部塗装
  • 鉄部塗装
  • 外壁塗装

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防水工事

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既存の防水層は経年による膨れ、ひび割れが多く見られました。
下地への浸水が著しい部分の既存防水層をすべて撤去し、再度ウレタン密着工法にて防水工事を行いました。
バルコニー床はウレタン密着工法によって施工しました。

屋上

施工前
施工後
施工前
施工後

バルコニー

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • プライマー塗布
  • プライマー塗布
  • ウレタン防水
  • ガラスメッシュ敷
  • ウレタン防水
  • 改修用ドレイン
  • ウレタン防水トップコート
  • ウレタン防水トップコート
  • ウレタン防水トップコート

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長尺シート工事

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共用通路の床に長尺塩ビシートを貼り込みました。

床長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • ボンド塗布
  • 長尺塩ビシート貼り込み
  • 長尺塩ビシート貼り込み
  • 取り合い溶接
  • 取り合い溶接
  • 取り合い溶接

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下地補修工事

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塗装外壁の下地は上層階からの漏水による爆裂や塗膜剥離が天井上裏に多く見られました。
外壁モルタルの浮きにエポキシ樹脂を注入し、クラックが見られた部分にはUカットシーリングにより施工しました。
450か所以上の欠損補修を行い、躯体補修後は周囲の壁と肌を合わせるために吹き付け作業を行いました。

爆裂・欠損補修

施工前
施工後

塗膜剥離補修

施工前
施工後

クラック補修

施工前
施工後

エポキシ樹脂高圧注入

施工前
施工後

施工風景

  • 斫り
  • モルタル補修
  • Uカット+シーリング
  • 斫り
  • エポキシ樹脂注入
  • 吹き付け肌合わせ
  • Kモルタル補修
  • エポキシ樹脂注入
  • ステンレスピン挿入

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シーリング工事

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既存シーリングは弾力性の低下、ひび割れが見られました。
塗装面下地の既存シーリングを撤去し、再度ノンブリードタイプのウレタンシーリング材にて充填しました。

シーリング施工

施工前
施工後
シーリング充填
シーリングならし
シーリング充填
シーリングならし

施工風景

  • シーリング撤去
  • シーリング撤去
  • シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリングならし
  • シーリング撤去

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足場工事

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外壁部に甲州街道側より順次足場架設を行いました。

足場架設

施工前
施工後

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