マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上6階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
1890万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

本物件は築20年以上が経過したファミリータイプマションの大規模修繕工事を行いました。暗いイメージの外壁でしたがカラーシュミレーションを行い、明るいイメージ色での塗り替えを行い、住民の方々からも明るい雰囲気になったとの声を頂き、修繕工事後に空室も埋まりオーナー様共にご感謝の御言葉をいただきました。

塗装工事

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外壁は経年による塗膜の汚れ、ひび割れがみられました。共用通路は外壁の色味と汚れで暗いイメージからホワイト色の水性シリコン塗料での改修塗装工事を行いました。共用部鉄部の塗装も経年劣化や発錆がみられました。エポキシ樹脂系錆止塗料の上に弱溶剤系ウレタン塗料にて仕上げ塗装を行いました。

外壁

施工前
施工後
施工前
施工後

腰壁

施工前
施工後

軒天井

施工前
施工後

パイプシャフト

施工前
施工後

施工風景

  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 駐輪場塗装
  • 鉄部ケレン作業
  • 鉄部塗装
  • 出窓下端塗装

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タイル工事

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外壁タイルはクラック部と浮き部はすべて貼替を行いました。経年による雨だれ汚れやエフロエッセンスが発生していた為、外壁タイルを酸性薬品にて洗浄工事を行い、タイルにシリコンコーティングの艶消し仕上げを行いました。

外壁タイル 貼替

施工前
施工後

外壁タイル 薬品洗浄+タイル保護塗装

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • タイル薬品洗浄
  • タイル貼り
  • タイル目地詰め
  • タイル薬品洗浄
  • タイル塗装
  • タイル塗装

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床工事

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共用通路、共用階段の床長尺シートは新築時より経年劣化と汚れが目立ちました。既存シートを全て撤去し、下地調整を行った後に長尺塩ビシートを貼りを行いました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

共用通路 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

施工風景

  • 階段 下地補修
  • 階段 下地補修
  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 立上り部分ウレタン防水施工
  • 通路 長尺塩ビシート貼り
  • 階段 長尺塩ビシート貼り

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シーリング工事

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シーリングはひび割れ、退色、摩耗、消失が所々で見られました。外部サッシ廻り、誘発目地、打継目地は水漏れに繋がりやすい場所になりますので、今回の改修工事のサイクルに合わせてシーリング打替え工事を行いました。

打継目地

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • シーリング充填
  • 既存シーリング撤去
  • シーリングならし
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリングならし

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下地補修工事

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外壁部の欠損部、鉄筋爆裂箇所を樹 脂モルタルにて補修致しました。築年数の割には欠損部、クラック箇所は非常に少なく、タイルの誘発目地等もしっかり取ってある為、タイル部の割れも少ない現場でした。

外壁欠損部 補修

施工前
施工後

爆裂箇所 補修

施工前
施工後

施工風景

  • 爆裂箇所補修
  • モルタル補修
  • モルタル補修
  • 爆裂箇所補修
  • 肌合わせ
  • 肌合わせ

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足場工事

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本物件の外壁全面に足場を架設、解体を行いました。住民の方々の負担をなるべく軽減する為、一期工事と二期工事に分けて足場を架設し、完了工区の足場を解体した後、第二工区の工事を行いました。

外壁足場架設

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

外壁足場架設

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