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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
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埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上6階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
1200万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

新築10年目での大規模修繕工事を行いました。外壁タイル張りでタイルには割れや浮が発生しており、躯体補修工事とタイル貼替を行い、外壁塗装部の再塗装と、屋上からバルコニーのウレタン防水を行い、共用部の床と階段には長尺塩ビシートを施工し、工事後には、新築時以上の見栄えになりました。

塗装工事

塗装面ではひび割れや塗膜の剥離等が見られ、鉄部では塗膜の剥離、発錆等が見られました。高圧水洗浄、ケレンにて汚れを除去した後に塗装面には微弾性サーフェサー、水性フッ素を、鉄部にはエポキシ樹脂錆止め、ウレタン樹脂塗料を塗布致しました。

バルコニー内壁

施工前
施工後

軒天井

施工前
施工後

出窓下端

施工前
施工後

配管

施工前
施工後

階段内壁

施工前
施工後

共用通路 鉄扉

施工前
施工後

エントランス ガラリ

施工前
施工後

防水工事

屋上、ルーフバルコニーにはウレタン防水が施工されておりましたが、経年による汚れの堆積、塗膜の膨れ、ひび割れ等が少々見られました。高圧水洗浄にて汚れを除去した後に再度ウレタン密着工法にて防水工事を行いました。またベランダ、出窓、霧除け天端にも同様に防水を行いました。

塔屋

施工前
施工後

屋上

施工前
施工後

ベランダ

施工前
施工後

ルーフバルコニー

施工前
施工後

天端部

施工前
施工後

タイル工事

タイル面では汚れ、ひび割れ、欠損等が見られました。高圧水洗浄にて汚れを除去、ひび割れタイルの交換、薬品による洗浄を行った後にタイル保護塗料を塗布致しました。

セットバック

施工前
施工後

出窓顎部

施工前
施工後

外壁タイル面

施工前
施工後
施工前
施工後

床工事

共用通路、共用階段はコンクリートが剥き出しの状態であり、シミやひび割れ等が見られました。高圧水にて洗浄し、下地調整を行った後に長尺塩ビシートを貼り付けました。またエレベーターホールは既存のシートを撤去した後に長尺塩ビシートを貼り付けました。

共用階段

施工前
施工後

共用通路

施工前
施工後

エレベーターホール

施工前
施工後

シーリング工事

既存シーリングでは全体的にひび割れ、弾力性の劣化、消失等が見られました。既存のシーリングを全て撤去した後にシーリング材を充填しました。

外壁縦目地

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁横目地

施工前
施工後
施工前
施工後

施工前
施工後
施工前
施工後

換気フード

施工前
施工後

下地補修工事

一部のタイル面にて空洞化等が見られました。また共用階段等で躯体のひび割れが見られました。タイル面にはエポキシ樹脂注入、躯体のひび割れにはUカットシーリングを行い補修致しました。

ひび割れ 補修

施工前
施工後
施工前
施工後

足場工事

建物全体に隈なく工事を行う為、足場を架設致しました。

足場架設

施工前
施工後

その他工事

ひび割れていた縦樋を交換致しました。裏手駐輪場の波板を交換致しました。1階店舗廻りのシーリング打替えのため飾り用のグリーンフェンスを一時撤去しシーリング打替え後に復旧致しました。

縦樋

施工前
施工後

波板

施工前
施工後

グリーンフェンス

施工前
施工後