マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上4階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
760万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

築40年が経過したRC造の大規模修繕工事を行いました。下地補修工事とシーリングの打替え工事を行い、外壁塗装と防水工事を行いました。外壁の塗装は二色のツートンカラーにて塗装工事を行いました。新築後40年の時が経ちましたが、しっかりと建物を保護してあげる事で、建物を永く資産保有して頂けます。

塗装工事

各所で塗膜の割れ、剥離、発錆等が見られました。高圧水洗浄、ケレンにて汚れを除去した後に面には微弾性サーフェサー、シリコン塗料を、鉄部にはエポキシ樹脂錆止め、ウレタン樹脂塗料を塗布致しました。階段室内は既存塗膜の剥離が多く見られたため、下地調整をした後に塗装しました。

屋上 扉

施工前
施工後

屋上 内壁

施工前
施工後

施工前
施工後

外壁

施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後

換気フード

施工前
施工後

間仕切り板

施工前
施工後

防水工事

屋上、階段室天端部、ベランダ、ひさしはウレタン防水が施工されていましたが、経年による汚れの堆積、割れ、膨れ等が多くみられました。此度の改修で劣化部位を撤去した後、屋上は通気緩衝工法、ベランダ、ひさし、側溝は密着工法にて防水を行いました。また階段室天端部は塩ビシートにて防水を行いました。

階段室 天端

施工前
施工後

屋上

施工前
施工後

側溝

施工前
施工後

ひさし

施工前
施工後
施工前
施工後

ベランダ

施工前
施工後

タイル工事

1F店舗前タイルにて汚れ、欠損、ひび割れ等が見られたため欠損タイル、ひび割れタイルの貼り替え、薬品による洗浄を行いました。

タイル 施工

施工前
施工後

出窓顎部

施工前
施工後

床工事

共用通路、共用階段はコンクリートが剥き出しの状態であり、シミやひび割れ等が見られました。高圧水にて洗浄し、下地調整を行った後に長尺塩ビシートを貼り付けました。

共用通路

施工前
施工後
施工前
施工後

シーリング工事

既存シーリングでは全体的にひび割れ等が見られました。既存のシーリングを全て撤去した後にシーリング材を充填しました。

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁縦目地

施工前
施工後

外壁横目地

施工前
施工後

玄関

施工前
施工後

手摺 付け根

施工前
施工後

施工前
施工後

下地補修工事

建物各所にて鉄筋爆裂、ひび割れ、内部の空洞化が見られました。爆裂はモルタル補修、ひび割れはUカットシール工法、空洞はエポキシ樹脂高圧注入にてそれぞれ補修しました。補修箇所は吹付にて肌を合わせました。また、ベランダ面の手摺の一部にて深刻な腐食が見られため、腐食部分を撤去し新規手摺を溶接しました。

爆裂

施工前
施工後
施工前
施工後

ひび割れ

施工前
施工後

屋上内壁 注入

施工前
施工後

ベランダ面 手摺

施工前
施工後

足場工事

建物全体に隈なく工事を行う為、足場を架設致しました。

足場架設

施工前
施工後

その他工事

既存の樋バンドが腐食していたためステンレス製に交換しました。

樋バンド 交換

施工前
施工後