マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上4階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
390万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

本物件は築30年余りが経過して初めての改修工事となりました。タイル工事、塗装工事、防水工事を足場架設し、修繕致しました。タイル面、塗装面共に新築当初の輝きを取り戻し、近隣住人の方々からも関心を持って頂いた現場です。

塗装工事

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外壁はコンクリート造で経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。屋上塔屋部分が木造建てになっておりコロニアル屋根と木造部外壁も水性シリコン塗料により塗装工事を行いました。

外壁

施工前
施工後
施工前
施工後

屋根

施工前
施工後

施工前
施工後

腰壁

施工前
施工後

軒天井

施工前
施工後

施工風景

  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • タスペーサー挿入
  • 逆さ富士塗装
  • 横樋塗装
  • 軒天井塗装

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防水工事

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屋上、バルコニーはシンダーコンクリートで、下地のクラックが目立ち保護モルタル層への水の侵入が懸念される為、ウレタン通気緩衝工法により防水工事を行いました。庇はウレタン密着工法により防水を行い、トップコートフッ素樹脂を用いて防水層を保護いたしました。

屋上

施工前
施工後

バルコニー

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 屋上ウレタン防水
  • 手摺控え部ウレタン防水
  • バルコニーウレタン防水
  • バルコニーウレタン防水
  • はばきウレタン防水
  • 屋上ウレタン防水

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タイル工事

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外壁タイルには経年劣化が見られました。高圧水洗浄のより目地の汚れを落とし、薬品により外壁タイル全体を洗浄致しました。外壁タイルの割れはお客様が気になる部分を貼替させて頂きました。

外壁タイル洗浄

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁タイル貼替

施工前
施工後

施工風景

  • タイル撤去
  • 下地調整
  • タイル貼り付け
  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄

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シーリング工事

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塗装面外壁に存在するシーリングはウレタンノンブリードタイプを使用して、塗装にすべてのシーリングを打替え致しました。タイル面シーリングは変成シリコンにて打替えを行いました。

外壁横目地

施工前
施工後

ひさし

施工前
施工後

水切り

施工前
施工後

ベンドキャップ

施工前
施工後

配管

施工前
施工後

施工風景

  • シーリング撤去
  • シーリングならし
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリング充填

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下地補修工事

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鉄筋爆裂箇所とクラックが外壁に小程度見られました。クラック部はUカット処理によりひび割れ再発が起きづらくする工事を行いました、外壁タイルは浮が見られた箇所はエポキシ樹脂注入工事を行い、割れたタイルは限定箇所の貼替を行いました。

軒天井補修

施工前
施工後

外壁補修

施工前
施工後

シーリングならし

施工前
施工後

エポキシ樹脂注入

施工前
施工後

施工風景

  • Uカット
  • シーリングならし
  • 既存塗膜剥離
  • セメント補修
  • 注入穴ピン詰め
  • セメント補修

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足場工事

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外壁全体に隈なく工事を行う為、足場架設を行いました。

足場架設

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

足場架設

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