マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上6階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
880万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

本物件は外壁全面タイル貼の現場でした。シーリングはひび割れ、退色、摩耗、消失が所々で見られ、タイルの割れ補修、躯体補修を行い、塗装工事、防水工事と今回の改修工事によりすべてリニューアル工事を行いました。

塗装工事

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外壁は経年による塗膜の汚れ、ひび割れがみられました。躯体補修工事を行い水性シリコン塗料にて明るめの色で塗装を行いました。

軒天井

施工前
施工後

腰壁

施工前
施工後

共用通路壁

施工前
施工後

雨樋

施工前
施工後

逆富士照明器具及び天井

施工前
施工後

施工風景

  • 腰壁塗装
  • 鉄扉塗装
  • 鉄扉塗装
  • 雨樋塗装
  • 腰壁塗装
  • 軒天井塗装

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防水工事

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屋上はウレタン通気緩衝工法にて防水を行いました。バルコニー、共用通路立上り、窓上庇等はウレタン密着工法にて防水を行いトップコートにはフッ素樹脂コーティングを行いました。

屋上 ウレタン防水

施工前
施工後

バルコニー ウレタン防水

施工前
施工後

窓上庇(ひさし)ウレタン防水

施工前
施工後

施工風景

  • 屋上清掃
  • 通気緩衝マット
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工

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タイル工事

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外壁タイルは1000枚近くの貼替を行いました。タイルは既存色が無い為、貼替後の色違いをなくす為、タイルに専用塗料にて着色を行い、経年による雨だれ汚れやエフロエッセンスが発生していた為、外壁タイルを酸性薬品にて洗浄工事を行い、タイルにシリコンコーティングの艶消し仕上げを行いました。

外壁タイル 薬品洗浄

施工前
施工後

外壁タイル 薬品洗浄+タイル塗装

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • タイル斫り(はつり)
  • タイル斫り
  • タイル貼り
  • タイル薬品洗浄
  • タイル塗装
  • タイル調色

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床工事

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共用通路、共用階段の床長尺シートは新築時より経年劣化と汚れが目立ちました。下地調整を行った後にライトグレー色にて長尺塩ビシート貼りを行いました。側溝部にはウレタン塗膜防水を行いました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

共用通路 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

施工風景

  • 階段 下地補修
  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 側溝ウレタン防水
  • 通路 高圧水洗浄
  • 通路 長尺塩ビシート貼り
  • 側溝ウレタン防水

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シーリング工事

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シーリングはひび割れ、退色、摩耗、消失が所々で見られました。外部サッシ廻り、誘発目地、打継目地は水漏れに繋がりやすい場所になりますので、今回の改修工事のサイクルに合わせてシーリング打替え工事を行いました。

施工前
施工後

配管付け根

施工前
施工後

ベンドキャップ

施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • シーリングならし

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下地補修工事

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外壁の欠損部、鉄筋爆裂箇所を樹脂モルタルにて補修致しました。打検調査を行い、見た目ではわからない鉄筋爆裂が多数見られました。タイルの浮部にはエポキシ樹脂注入を行いました。

外壁欠損部 補修

施工前
施工後

爆裂箇所 補修

施工前
施工後

施工風景

  • タイル浮部 エポキシ樹脂注入
  • 爆裂箇所 エポキシ樹脂注入
  • 樹脂注入用穴開け
  • モルタル補修
  • モルタル補修
  • 軒天井塗装

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足場工事

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本物件の外壁全面に足場を架設、解体を行いました。住民の方々の負担をなるべく軽減する為、一期工事と二期工事に分けて足場を架設し、完了工区の足場を解体した後、第二工区の工事を行いました。

外壁足場架設

施工前
施工後
施工前
施工後

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