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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
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埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上6階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
1050万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

築12年が経過したマンションで、今回の改修工事が初めての大規模修繕工事となりました。大通りに面しており、タイルの割れが多く、排気ガス等のタイル汚染が見られました。全体的に塗装部も経年劣化が起きており、防水工事等を含めて、改修工事を行いました。オーナー様も工事に大変ご満足頂けました。

塗装工事

共用部の天井と腰壁の塗装を行いました。経年による汚れが目立ちましたが、新築時同様に綺麗になりました。鉄部は錆の発生もあり、ケレン作業を良く行った後、塗装を行いました。

軒天井

施工前
施工後
施工前
施工後

シャッター

施工前
施工後

腰壁

施工前
施工後

鉄部塗装

施工前
施工後

タイル工事

タイルの割れは1200枚貼替を行い、タイル汚染が目立つ為、酸性薬品により洗浄工事を行いました。洗浄後は今後の汚れ止め防水でタイルフレッシュをコーティング致しました。タイル塗装後に艶があまり出ると品がなくなる為、艶消しコーティングを行いました。

外壁タイル 薬品洗浄

施工前
施工後

外壁タイル 修繕

施工前
施工後
施工前
施工後

床工事

共用階段に件年劣化が見られた為、長尺塩ビシートを施工致しました。床面はひび割れで経年劣化が進んでおりましたが、防水性、美観性を兼ね備えたシートにより建物全体の雰囲気が高級な仕上がりとなりました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

共用通路 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

シーリング工事

外壁面にあるシーリングは経年劣化と破断が多く見られました。既存シーリングを全て撤去した後に窓廻り、タイル誘発目地、その他シーリング部を変成シリコンノンブリードタイプにて再充填致しました。

タイル誘発目地

施工前
施工後
施工前
施工後

施工前
施工後

ベンドキャップ

施工前
施工後

下地補修工事

外壁全体を打検棒により調査し、外壁の10%にあたるタイルの浮部分にエポキシ樹脂注入工事を行いました。欠損、爆裂箇所は樹脂モルタルにより補修を行いました。

爆裂箇所 補修

施工前
施工後
施工前
施工後

タイル浮部 エポキシ樹脂注入

施工前
施工後
施工前
施工後

足場工事

外壁全体に隈なく工事を行う為、足場架設を行いました。

外壁足場架設

施工前
施工後
施工前
施工後