マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上5階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
780万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~
築年数(施工時):
  • ~10年
  • ~20年
  • ~30年
  • 30年~

本物件は築10年目の改修工事です。コンクリート打ち放し外壁で躯体を保護する為のコーティングが無く、爆裂、クラックが目立ちました。外壁塗装はコンクリートの風合いを損ねない為に、特殊工法によりコンクリートの自然な表情を再現いたしました。修繕後は雨染みもなく綺麗な艶消しコンクリート風仕上げとなりオーナー様もご満足頂けました。

塗装工事

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打ち放し外壁はランデックスコート特殊塗装工法により、5工程の塗装工程を経て、コンクリートの風合いを再現いたしました。
共用部の鉄部は痛みがまだ少なく、塗膜の劣化は見られましたが、錆等の発生はまだ御座いませんでした。錆止め塗料で下塗りを行った後にウレタン塗料にて仕上げを行いました。シングル屋根は経年劣化が見られた為、シリコン塗料にて塗り替え工事を行いました。

外壁

施工前
施工後
施工前
施工後

腰壁

施工前
施工後

玄関廻り

施工前
施工後

外壁及び軒天井

施工前
施工後

シャッター

施工前
施工後

屋根

施工前
施工後

雨樋

施工前
施工後

玄関ドア

施工前
施工後

施工風景

  • コンクリート打放風軒天井塗装
  • コンクリート打放風外壁塗装
  • コンクリートパターン付
  • コンクリートパターン付
  • コンクリートパターン付
  • コンクリート打放風腰壁塗装
  • 鉄部錆止め塗料の塗布
  • 雨樋塗装
  • 鉄部塗装
  • パーテーション塗装
  • 鉄部塗装
  • 屋根塗装

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防水工事

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屋上床はシンダーコンクリートになっており、伸縮目地を撤去し、シーリング処理を行い、ウレタン通気緩衝工法により防水工事を行いました。立上りのアスファルト露出防水はすべて撤去し、ウレタン防水を施工致しました。バルコニー、共用通路立上り、窓上庇等はウレタン密着工法にて防水を行い、トップコートにはすべてフッ素樹脂コーティングを行いました。

屋上 ウレタン防水

施工前
施工後

窓上庇(ひさし)ウレタン防水

施工前
施工後

共用通路 ウレタン防水

施工前
施工後

施工風景

  • 既存アスファルト防水撤去
  • 通気緩衝マット
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • 伸縮目地処理
  • ウレタン防水施工

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シーリング工事

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外壁の窓廻りのシーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化しておりました。外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、変成シリコンタイプにてシリーングを新設致しました。

打継目地

施工前
施工後

施工前
施工後

排水管廻り

施工前
施工後

ベントキャップ

施工前
施工後

施工風景

  • 打継目地シーリング撤去
  • 打継目地シーリング充填
  • 打継目地シーリングならし
  • 窓廻りシーリング充填
  • 玄関廻りシーリング充填
  • 配管付根シーリングならし

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下地補修工事

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コンクリート打放しの外壁で鉄筋爆裂箇所が多々見られました。コンクリート表面にはジャンカ(巣穴)が全体的に見られた為、エポキシ系下地調整材によりジャンカを埋め、塗装表面部から新水等がないよう良好な下地を形成致しました。クラック部にはUカット工法で補修致しました。

外壁クラック 補修

施工前
施工後

爆裂箇所 補修

施工前
施工後

ジャンカ(巣穴)

施工前
施工後

施工風景

  • 外壁クラック箇所Uカット
  • 外壁クラック箇所Uカット
  • 外壁モルタル補修
  • 外壁爆裂箇所の補修
  • 外壁爆裂箇所の補修
  • 外壁爆裂箇所の補修

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足場工事

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外壁全体に足場架設、解体を行いました。

外壁足場架設

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

外壁足場架設

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