マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造地上5階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
880万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

本物件は外壁全面タイル貼の現場でした。シーリングはひび割れ、退色、摩耗、消失が所々で見られ、タイルの割れ補修、躯体補修工事を行い、塗装工事、防水工事、長尺塩ビシート工事を行いタイルには汚れ止め防止でシリコンコーティングを施工致しました。

塗装工事

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外壁は経年による塗膜の汚れ、ひび割れがみられました。躯体補修工事を行い水性シリコン塗料にて明るめの色で塗装を行いました。

共用階段 腰壁

施工前
施工後

軒天井

施工前
施工後

軒天井及び照明器具

施工前
施工後

エレベーター扉

施工前
施工後

施工風景

  • 鉄部 ケレン作業
  • 鉄部吹付塗装
  • 鉄部錆止め塗料の塗布
  • 腰壁塗装
  • 鉄部塗装
  • 鉄部塗装

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防水工事

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屋上はウレタン通気緩衝工法にて防水を行いました。 バルコニー、共用通路立上り、窓上庇等はウレタン密着工法にて防水を行いトップコートにはフッ素樹脂コーティングを行いました。 セットバック(斜壁)部分には塩ビシート機械固定工法により防水工事を施工致しました。

屋上 ウレタン防水

施工前
施工後

バルコニー ウレタン防水

施工前
施工後

窓上庇(ひさし)ウレタン防水

施工前
施工後

斜壁 塩ビシート防水

施工前
施工後

施工風景

  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • 改修用ドレインの設置
  • 伸縮目地処理
  • 塩ビシート機械固定

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タイル工事

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外壁タイルにヒビの入った箇所、浮部分は1200枚の貼替を行いました。経年による雨だれ汚れやエフロエッセンスが発生していた為、外壁タイルを酸性薬品にて洗浄工事を行い、タイルにシリコンコーティングの艶消し仕上げを行いました。

外壁タイル 薬品洗浄

施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後

外壁タイル 貼替

施工前
施工後

建物全景

施工前
施工後

施工風景

  • タイル斫り(はつり)
  • タイル貼り
  • タイル目地詰め
  • タイル薬品洗浄
  • タイル薬品洗浄
  • タイル塗装

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床工事

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共用通路、共用階段の床長尺シートは新築時より経年劣化と汚れが目立ちました。下地調整を行った後にライトグレー色にて長尺塩ビシート貼りを行いました。側溝部にはウレタン塗膜防水を行いました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

共用通路 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 溶接棒
  • 側溝ウレタン防水処理
  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 通路 長尺塩ビシート貼り
  • 端末シール

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シーリング工事

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外壁のタイル誘発目地や窓廻りのシーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化しておりました。外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、変成シリコンにてシリーングを新設致しました。

打継目地

施工前
施工後
施工前
施工後

施工前
施工後

施工風景

  • シーリング充填
  • 窓廻りシーリングならし
  • シーリング充填
  • シーリング充填
  • ベントキャップ廻りシーリングならし
  • 既存シーリング撤去

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下地補修工事

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外壁の欠損部、鉄筋爆裂箇所を樹脂モルタルにて補修致しました。打検調査を行い、塗膜の浮、タイルの浮を調査した後、タイルの浮部にはエポキシ樹脂注入を行いました。

タイル浮部 エポキシ樹脂注入

施工前
施工後

外壁クラック 補修

施工前
施工後

施工風景

  • 打検調査及びマーキング
  • エポキシ樹脂注入
  • 爆裂箇所補修
  • 外壁クラック箇所Uカット
  • シーラー塗布
  • 吹付肌合わせ

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足場工事

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外壁全体に足場架設を行いました。

外壁足場架設

施工前
施工後

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その他工事

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アクリル板に経年による汚れが見られた為、足場架設時に新しいアクリル板にすべて交換致しました。 塩ビ排水管にも割れが見られた為、補修致しました。 玄関ドアには下地補修を行い、ダイノックシートを貼り、 エントランスの雰囲気も高級な仕上がりになりました。

アクリル板交換

施工前
施工後

塩ビ排水管補修

施工前
施工後

玄関ドア下地補修

施工前
施工後

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