マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
鉄骨造地上3階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
900万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

本物件は鉄骨ALC造にタイルが貼られている現場で、タイル外壁にはクラックが多数発生しておりました。シーリング、外壁塗装部の経年劣化が見られ、躯体補修を行い、建物全体をリニューアル致しました。建物修繕後は室内部への漏水箇所はすべて修繕致しました。

塗装工事

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外壁は経年による塗膜の劣化が見られました。微弾性フィーラーによる下塗り、水性シリコン塗料による中塗り、上塗りを行いました。鉄部は錆止め塗料による下塗りとウレタン塗料による中塗り、上塗りを行いました。外壁色はグレー系統から温かみのあるアイボリー色を選定足しました。

外壁

施工前
施工後
施工前
施工後

軒天井

施工前
施工後

雨樋

施工前
施工後

施工風景

  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 天井塗装
  • 錆止め塗料の塗布
  • ウレタン塗装
  • ウレタン塗装

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防水工事

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バルコニーをポリマー系セメント防水により防水工事を行いました。床面には経年によるひび割れや汚れが目立ちましたが、グレー色にてトップコートを塗布致しました。

バルコニー

施工前
施工後
施工前
施工後

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タイル工事

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外壁タイルには誘発目地があまり入っておらず、下地ALC板の盤間部にタイルのクラックが多く見られました。タイル貼替後に外壁タイルの薬品洗浄を行い、目地材の劣化部には目地材の再充填を行い、タイルフレッシュによりシリコンコーティングを行いました。タイル割れの再発が懸念される部には新規に誘発目地を作成致しました。

外壁タイル 貼替

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁タイル 補修

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • タイル目地 サンダーカット
  • シーリング充填
  • タイル貼り
  • タイル目地詰め
  • タイル薬品洗浄
  • タイル塗装

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床工事

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共用階段長尺シートは蓄光タイプで夜間に足元に優しい明かりが灯るタイプのシートを施工致しました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 階段 下地補修
  • 階段 長尺塩ビシート貼り

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シーリング工事

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外壁タイル面の窓廻り、誘発目地、その他シーリング既存部は変成シリコンノンブリードタイプにて打替えを行いました。外壁塗装面のシーリングはすべてウレタンノンブリードタイプにてシーリングの打替えを行いました。

板間目地

施工前
施工後

施工前
施工後

タイル誘発目地

施工前
施工後

ベンドキャップ

施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリング充填
  • シーリングならし
  • シーリング充填

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下地補修工事

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外壁の欠損部はエポキシ樹脂系モルタルにて補修致しました。外壁クラック部はUカットを行いクラック再発防止工事を行いました。補修跡が目立たないように吹付による肌合わせを行いました。

欠損箇所 補修

施工前
施工後
施工前
施工後

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