マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
商業ビル
構造:
RC造地上6階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
800万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

本物件は正面タイル張りで、他三面は吹付タイル塗装仕上げになっておりました。外壁全体に鉄筋爆裂とクラックが多々発生しており、躯体補修をしっかり行った後、塗装工事、防水工事を行いました。共用部は長尺シートを施工して見栄えも新しくなり建物全般が生まれ変わったようです。

塗装工事

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外壁は経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。共用部鉄部は塗膜の剥がれや錆が著しく発生していた為、エポキシ系錆止め塗料にて下塗りを行い、ウレタン塗料による中塗り、上塗りを行い仕上げ塗装を行いました。

外壁塗装

施工前
施工後
施工前
施工後

外壁及び配管塗装

施工前
施工後

施工風景

  • 外壁塗装
  • 外壁塗装
  • 鉄部錆止め塗料の塗布
  • 外壁塗装
  • 鉄部塗装
  • 非常ベル塗装

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防水工事

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屋上は既存ウレタン防水が施工してありましたが、下地のクラックが目立ち保護モルタル層への水の侵入が懸念される為、ウレタン通気緩衝工法により防水工事を行いました。バルコニーや庇はウレタン密着工法により防水を行い、トップコートフッ素樹脂を用いて防水層を保護いたしました。

屋上 ウレタン防水

施工前
施工後

バルコニー ウレタン防水

施工前
施工後

窓上庇(ひさし)ウレタン防水

施工前
施工後

施工風景

  • 通気緩衝マット
  • 改修用ドレインの設置
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工
  • ウレタン防水施工

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タイル工事

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タイルの割れは650枚貼替を行い、タイル汚染が目立つ為、酸性薬品により洗浄工事を行いました。洗浄後は今後の汚れ止め防水でタイルフレッシュをコーティング致しました。タイル塗装後に艶があまり出ると品がなくなる為、艶消しコーティングを行いました。

外壁タイル 薬品洗浄

施工前
施工後

外壁タイル 貼替

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • タイル欠損部
  • タイル斫り(はつり)
  • タイル斫り
  • タイル薬品洗浄
  • タイル貼り
  • タイル塗装

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床工事

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共用部既存床はタイル張り仕上げで、下地を樹脂モルタルにより平滑処理した後に長尺塩ビシートの施工を致しました。経年劣化が目立ちましたが、施工後は明るい雰囲気になりました。

共用階段 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

共用階段踊り場 長尺塩ビシート施工

施工前
施工後

施工風景

  • 下地補修
  • 下地補修
  • 端末シール
  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 階段 長尺塩ビシート貼り
  • 階段 長尺塩ビシート貼り

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シーリング工事

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外壁の窓廻りのシーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化しておりました。外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、ウレタンノンブリードタイプにてシリーングを新設致しました。

打継目地シーリング

施工前
施工後

窓廻りシーリング

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • 打継目地シーリングならし
  • シーリングならし
  • 既存シーリング撤去
  • 既存シーリング撤去
  • 既存シーリング撤去

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下地補修工事

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鉄筋爆裂箇所とクラックが外壁に目立ちました。室内への漏水も有った為、クラック部はUカット処理によりひび割れ再発が起きづらくする工事を行いました、共用部モルタル笠木は全般的に浮と欠損が見られましたので、外壁モルタル浮同様にエポキシ樹脂注入工事を行い、塗装工事前の良好な下地を形成致しました。

爆裂箇所 補修

施工前
施工後

外壁クラック 補修

施工前
施工後

エポキシ樹脂注入 補修

施工前
施工後

施工風景

  • 爆裂箇所の調査
  • シーリング充填
  • 外壁モルタル補修
  • 注入口清掃
  • エポキシ樹脂注入
  • エポキシ樹脂注入

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足場工事

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外壁全体に隈なく工事を行う為、足場架設を行いました。

外壁足場架設

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

外壁足場架設

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