マリオン株式会社マリオン株式会社

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マリオン事務所と足場資材置き場

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
商業ビル
構造:
RC造地上4階建て
修繕内容:
  • 塗装工事
  • 防水工事
  • タイル工事
  • 床工事
  • シーリング工事
  • 下地補修工事
  • 足場工事
  • その他工事
修繕費用:
650万円
  • ~500万円
  • ~1000万円
  • ~2000万円
  • 2000万円~

本物件は正面タイル張りで、他三面は吹付タイル塗装仕上げになっておりました。外壁全体に鉄筋爆裂とクラックが多々発生しており、塗装剥離が非常に多い現場でした。躯体補修工事と下地補修工事をしっかり行った上で、塗装工事、防水工事を行いました。

塗装工事

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外壁は経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。外壁は塗膜の剥離が著しく発生していた為、微弾性フィーラー厚塗り仕様で塗装致しました。鉄部はケレン作業後、エポキシ系錆止め塗料にて下塗りを行い、ウレタン塗料による中塗り、上塗りを行い仕上げ塗装を行いました。

外壁塗装

施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後

外部階段塗装

施工前
施工後

施工風景

  • 既存塗膜撤去
  • 外壁塗装
  • ガラリケレン
  • 外部階段ケレン
  • 手摺塗装
  • シャッター塗装

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防水工事

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屋上はウレタン防水が施工されており、再度ウレタン密着工法にて防水工事を行いました。ルーフバルコニーは庭園になっておりましたが、下層階への漏水が見られた為、庭園内の土を全て撤去した後、ウレタン防水を施工し、トップコートフッ素樹脂を用いて工事を行いました。

屋上防水施工

施工前
施工後

ルーフバルコニー防水施工

施工前
施工後

施工風景

  • 脱気筒設置
  • 屋上ウレタン防水
  • ルーフバルコニー土撤去
  • ルーフバルコニーウレタン防水
  • ひさしウレタン防水
  • 立ち上がりウレタン防水

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タイル工事

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タイルの割れは650枚貼替を行い、タイル汚染が目立つ為、酸性薬品により洗浄工事を行いました。洗浄後は今後の汚れ止め防水でタイルフレッシュをコーティング致しました。タイル塗装後に艶があまり出ると品がなくなる為、艶消しコーティングを行いました。

外壁タイル施工

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • 既存タイル撤去
  • 薬品洗浄
  • 薬品洗浄

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シーリング工事

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外壁の窓廻りのシーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化しておりました。外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、ウレタンノンブリードタイプにてシリーングを新設致しました。

外壁目地シーリング打替え

施工前
施工後

窓枠シーリング打替

施工前
施工後

水切露出目地シーリング建替

施工前
施工後

施工風景

  • 既存シーリング撤去
  • シーリング充填
  • 既存シーリング撤去
  • プライマー塗布
  • シーリング充填
  • シーリングならし

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下地補修工事

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鉄筋爆裂箇所とクラックが外壁に目立ちました。室内への漏水も有った為、クラック部はUカット処理によりひび割れ再発が起きづらくする工事を行いました、共用部モルタル笠木は全般的に浮と欠損が見られましたので、外壁モルタル浮同様にエポキシ樹脂注入工事を行い、塗装工事前の良好な下地を形成致しました。

外壁補修

施工前
施工後
施工前
施工後

施工風景

  • Uカット
  • シーリング充填
  • 鉄筋腐食部ケレン
  • 笠木エポキシ樹脂注入
  • 外壁注入用穿穴
  • 外壁エポキシ樹脂注入

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足場工事

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外壁全体に隈なく工事を行う為、足場架設を行いました。

足場架設

施工前
施工後

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