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東京都墨田区 リバティ東向島 施工事例

■構造:木造地上2階建て ■工事金額:210万円

■建物種類:賃貸アパート

■修善内容:足場工事、シーリング工事、塗装工事、タイル工事、防水工事、床工事

工事コメント

木造モルタル造アパートの外壁塗装工事を行いました。外壁全体に、経年による汚れが目立ちましたが、既存の3色の色をそのまま採用して、塗り替え工事を行いました。共用部の鉄部の塗り替えと、床からの漏水が見られた為、長尺塩ビシートを施工致しまし、バルコニーにはウレタン防水を行いました。工事後はオーナー様も新築時同様に綺麗になったと、感謝のお言葉を頂きました。

工事詳細  足場工事・

建物全体に隈なく工事を行う為、足場を架設致しました。

施工前

施工後

足場架設前

足場架設後

施工風景

足場架設

足場架設

飛散防止メッシュ取付

工事詳細  シーリング工事  

既存シーリングは所々にヒビ割れ、弾力性の低下等が見られました。此度の工事にて既存シーリング全ての打替え、及び一部シーリング新設を行いました。

施工前

施工後

窓枠 シーリング打替え前

窓枠 シーリング打替え後

ベランダ内壁 シーリング打替え前

ベランダ内壁 シーリング打替え後

階段外壁取合い シーリング打替え前

階段外壁取合い シーリング打替え後

霧除けガラス シーリング打替え前

霧除けガラス シーリング打替え後

換気フード シーリング新設前

換気フード シーリング新設後

施工風景

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

プライマー塗布

プライマー塗布

プライマー塗布

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリングならし

シーリングならし

シーリングならし

工事詳細  タイル工事  

床タイルでは経年による汚れ等が見られたため、タイル用の酸性洗剤、中性洗剤を使用し清掃しました。

施工前

施工後

タイル 施工前

タイル 施工後

タイル 施工前

タイル 施工後

施工風景

薬品洗浄

薬品洗浄

薬品洗浄

工事詳細  塗装工事  

各部にて経年による塗膜の劣化、退色、汚染、発錆が見られました。高圧水洗浄、ケレン作業にて汚れ等を除去した後に、壁面は水性シリコン塗料、鉄部は錆止め塗料、ウレタン塗料を塗布致しました。

施工前

施工後

外壁 塗装前

外壁 塗装後

雪止め金具 塗装前

雪止め金具 塗装後

正面入り口 塗装前

正面入り口 塗装後

外壁 塗装前

外壁 塗装後

外壁 塗装前

外壁 塗装後

外壁 塗装前

外壁 塗装後

共用階段 塗装前

共用階段 塗装後

共用階段 塗装前

共用階段 塗装後

外壁 塗装前

外壁 塗装後

共用階段 塗装前

共用階段 塗装後

施工風景

高圧水洗浄

高圧水洗浄

高圧水洗浄

ケレン

ケレン

ケレン

下塗り

下塗り

下塗り

中塗り

中塗り

中塗り

上塗り

上塗り

上塗り

工事詳細  防水工事

ベランダの既存防水層ではひび割れ等が見られました。高圧水洗浄、ケレンを行い汚れを除去した後にウレタン密着工法にて防水致しました。また正面入り口天端も同様に防水を行いました。

施工前

施工後

ベランダ 防水施工前

ベランダ 防水施工後

入口天端 防水施工前

入口天端 防水施工後

施工風景

プライマー塗布

ウレタン防水塗布

トップコート塗布

プライマー塗布

ウレタン防水塗布

トップコート塗布

工事詳細  床工事

共用通路、共用階段はタイル仕上げられていましたが、耐候性、防水性等の観点から、長尺塩ビシートを貼り付け致しました。貼り付けにあたってポリマーセメントにて下地の調整を行いました。

施工前

施工後

共用階段 施工前

共用階段 施工後

共用階段 施工前

共用階段 施工後

施工風景

下地調整

下地調整

下地調整後

長尺シート貼り付け

長尺シート貼り付け

端部シーリング

工事詳細  その他工事

旧支持金物補修跡を再度補修し、肌合わせを行いました。壁面の塗膜割れを補修しました。

施工前

施工後

施工風景

壁面補修跡

壁面補修跡

劣化部位除去

劣化部位除去

モルタル補修

モルタル補修

モルタル補修後

吹付肌合わせ

吹付肌合わせ

壁面塗膜割れ

補修材充填

補修材ならし

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